יועצת נדל"ן , מרצה ומלווה מוכרים ורוכשים
רכישת דירה, מכירה או שדרוג נכס הן מההחלטות הכלכליות, הרגשיות והנפשיות הכי משמעותיות בחיים.
תבקרו בחדרי הבית של יאנה זרך – בית לשיפור הדיור שלכם, למעבר לחיים טובים יותר!
זה הצעד שיכול לחסוך לך
עשרות ואף מאות אלפי שקלים.
רכישת דירה היא אחת ההחלטות הכלכליות הכי משמעותיות שתעשו בחיים – צעד שיכול להשפיע על הביטחון הכלכלי שלכם לשנים קדימה. רוב הרוכשים נכנסים לתהליך הזה בלי תכנון,בלי הבנה פיננסית ובלי סדר.
וזה בדיוק המקום שבו
ייעוץ נדל״ני מקצועי
עושה את כל ההבדל.
בישראל, בעסקה היקרה ביותר בחיים, רוב האנשים עושים אותן בלחץ,
בלי להבין את כל המספרים,
בלי תוכנית מסודרת – ובלי לדעת שכבר בשלב התכנון אפשר לחסוך עשרות ולעיתים מאות אלפי שקלים,
ריבים מיותרים בבית,
ולמנוע טעויות יקרות ערך כמו:
נעים להכיר – יאנה זרך (M.B.A), יועצת נדל״ן אישית ומנוסה, מלווה משפחות, משפרי דיור וקוני דירה ראשונה בתהליך ייעוץ נדל״ני אישי שמעניק בהירות, ביטחון ותוכנית פעולה מדויקת – עוד לפני שמתחילים לחפש או למכור.
במקום בלבול, טעויות ולחץ – נבנה יחד אסטרטגיה חכמה, נבין מה באמת נכון לכם כלכלית ורגשית, ונמנע טעויות שעלולות לעלות עשרות אלפי שקלים.זהו שלב אפס – שלב חובה לפני כל עסקה,שנותן לכם שקט,ביטחון ,בהירות, סדר, וחיסכון אמיתי בזמן, כסף ואנרגיה.
ואם אנחנו יוצאים ביחד לסלילת הדרך לבית החדש שלכם , אני מלווה אותכם מהרגע הראשון ועד המפתחות לביתכם החדש, עם תוכנית ברורה, ליווי צמוד וראש שקט בביטחון מלא.
סוף סוף מבינים מה באמת נכון: למכור קודם או לקנות קודם?
מחשבים כמה באמת אפשר להרשות לעצמכם בלי להיכנס ללחץ.
כל מקורות, מועדי הכניסה והוצאות: משכנתא, גישור, מכירה, שכירות וכו'.
סדר פעולות ברור: מה קודם למה, כדי לא ליפול בין הכיסאות. ולבנות גשר בטוח בין הנכס הקיים לנכס הבא
לא נתקעים עם משכנתא ושכירות במקביל.
מס רכישה, מס שבח, פטורים, ותכנון מיסוי חכם לפני העסקה.
איך לגשת נכון, מה להכין ואיך למנוע סירוב או עיכוב.
איך לדבר עם קונה, מוכר או בנקאי בלי לאבד שליטה.
מגמות, מחירים עדכניים, והיכרות עם השטח כדי לא להיכנס לעסקה יקרה מדי.
האם באמת כדאי לבצע את העסקה הזו עכשיו, או להמתין?
איך למנוע כאוס, שכירות כפולה או חוסר תיאום בין פינוי לכניסה.
עורכי דין, שמאים, יועצי משכנתאות, יועצי מס, מתווכים אמינים
כלים להפחתת לחץ, קבלת החלטות בביטחון ויציבות משפחתית בתהליך.
עם צ׳קליסטים, טבלאות, תרחישים וסיכומים כתובים וקוליים.
יודעים מה עושים, עם מי, מתי ולמה – בלי בלבול, בלי טעויות ובלי לחץ ודאגות.
בפגישה אחת ממוקדת, נבנה יחד מפת דרכים נדל״נית אישית – צעד־צעד, מהבהירות
לעסקה הנכונה.
נחשב תזרים מדויק, ננתח את היכולת הכלכלית והאישית, נבין את השלכות המס, נזהה סיכונים ונמנע הפתעות וטעויות יקרות
זו לא שיחת ייעוץ רגילה – זו תוכנית פעולה סדורה, מותאמת אישית, שמעניקה לך שליטה, ביטחון ובהירות לפני כל החלטה ומונעת טעויות שעלולות לעלות
עשרות אלפי שקלים מיותרים.
התהליך מובנה, נגיש ומבוסס על ניסיון אמיתי בליווי עסקאות נדל״ן – עם שילוב של כלים מקצועיים, חיבור לרשת מומחים ותמיכה רגשית–תודעתית שמחזירה שקט וביטחון בדרך לעסקה שלך.
והתוצאה: תהליך ברור, החלטות בטוחות, ושקט נפשי – כי סוף סוף יש לך מפת דרכים מדויקת
לעסקת הנדל״ן שלך.
רוב האנשים לא יודעים את זה, אבל החיסכון המשמעותי בעסקת נדל״ן מתחיל עוד לפני הצעד הראשון.
לפני שמחפשים דירה, לפני שמדברים עם הבנק או עורך דין–
שיחה אחת קצרה יכולה לחשוף הזדמנויות, למנוע טעויות יקרות,
ולשנות לגמרי את הדרך שבה אתם ניגשים לעסקה.
אני יאנה זרך (M.B.A) – נדל״ניסטית, פרויקטורית ואשת הוראה לשעבר, שמובילה תהליך נדל״ני בגישה אחרת: חכמה, רגועה ומדויקת.
אני משלבת דיוק אנליטי עם רגישות אנושית, ומתרגמת מצבים מורכבים לתוכנית פעולה ברורה שמונעת טעויות, חוסכת כסף ומחזירה ביטחון.
עם ניסיון של 25 שנים בהוראה, ניהול ותכנון – פיתחתי שיטה שמחברת בין המספרים ללב, בין הנתונים לתודעה.
אני מאמינה שכל תהליך נדלני מתחיל מהקשבה האמיתית וממשיך בתכנון נכון, חכם ומדויק.
הלקוחות שלי לא רק קונים או מוכרים דירה – הם מקבלים שקט, בהירות ותחושת שליטה בדרך לבית החדש שלהם. כי כשמתמטיקה פוגשת תודעה – נוצר דיוק שמוביל לביטחון ולבית הנכון באמת.
מאמרים, מדריכים וסיפורים אמיתיים על קנייה, מכירה ושדרוג דירות בישראל.
איך לתכנן נכון, להימנע מטעויות ולחסוך כסף – כבר מהשורה הראשונה.
חזון אישי: להגשים חלומות של האנשים – ללוות אותם לבית הכי מתאים ומדויק להם! להעצים אותם ולהטיב את איכות ורמת החיים שלהם, תוך תהליך קל וזורם!
מידע יותר רחב על חיי יאנה זרך ניתן לקרוא בכתבה: "קטן עליה"
תכונות וערכים עיקריים במתן שירות:
יאנה זרך, יודעת לשלב עולמות ובעלת גישה אינטגרטיבית – הוליסטית – שירותי תיווך כחלק מחיבור גדול יותר, כתרומה לערך אמתי עבור כל צדדי העסקה, ליצירת חוויית מכירה שמשאירה רושם חיובי גם אחרי סיום התהליך.
לבניית העסקה WIN-WIN-WIN
בנייה ותכנון עסקת מכירה-רכישה מבחינה פיננסית - תקציבית, תוך התאמת פתרונות מימון שונים לפי הצרכים - שמירה על ביטחון כלכלי של המשפחה.
ממקדת ומדייקת את הרצונות והצרכים האמתיים ובצורה כזו מביאה להבנה מעמיקה של עסקה המיטבית, נותנת תמיכה רגשית ככל הנדרש, כולל הכוונה בהתלבטויות, חששות וכו'. ובכך חוסכת זמן ואנרגיה ושומרת על אורך החיים הרגוע. שומרת על אמונה שלמה שתמיד הכל מדויק!
יעיל ומדויק במכירת הבית ובמציאת הבית החדש , כולל מתן פתרונות פרקטיים , סינון , תאום ושיתוף פעולה הדוק עם כל מתווכי העיר בלי לפספס אף קונה פוטנציאלי או אף דירה מתאימה, תוך סגירת מעגל יציאה-כניסה לבית החדש. שמירה על שקט הנפשי והצלחת התהליך!
ניהול מו''מ מקצועי תוך שמירה על האינטרסים של הלקוח לעומת עסקה בכל מחיר. מציאת פתרונות משפטיים ופיננסיים להשלמת העסקה המיטבית וסגירת שרשראות של העסקאות – קבלת תוצאות הרצויות בעסקת -WIN-WIN
תהליך ברור, שקוף, אנושי ומהיר = אנחנו שותפים בדרך ולאורך כל התהליך מכירה-רכישה דירה עד לקבלת מפתח לדירת החלומות!
ההחלטה תמיד בידכם, יאנה זרך רק מבצעת ומלווה!
בנייה ותכנון תהליך שיפור הדיור – עסקת מכירה-רכישה
מטרה: בניית תכנית פעולה ברורה מותאמת במדויק לכם, כדי למקסם את התהליך ומחירי עסקה, תוך שמירה על אורך החיים הרגיל ומצב נפשי-רגשי של המשפחה.
השליטה תמיד בידיים שלכם
מטרה: למכור כמה שיותר מהר ולמקסם את המחיר, תוך שמירה על אורך החיים הרגיל, שקט וביטחון.
מטרה: לרכוש דירה הכי מתאימה לדרישות בתקציב המתוכנן.
לאורך כל דרך החלפת הדירה - תהליך קל זורם ובטוח
הדירה שתואמת לאופי, לאורח החיים ולתקציב שלכם.
כולל בניית תוכנית כלכלית חכמה – כדי שתישארו בטוחים ורגועים במהלך כל התהליך של מכירה- רכישה ותרכשו דירת הכי מתאימה.
כדי למכור במחיר הכי טוב – ולקנות במחיר הכי משתלם.
כי מדובר על מעבר בחיים – לא רק נכס.
ממכירת הדירה הנוכחית ועד קבלת המפתח לבית החדש. הכול מתבצע תוך ניהול מקצועי, רגישות אנושית, ומסלול ברור עם תוכנית מותאמת אישית.
